До начала ремонтных работ обязательно следует определиться с масштабами запланированного ремонта. От этого во многом зависит продолжительность самих ремонтных работ и их стоимость. Небольшой или, как его часто называют косметический ремонт, можно сделать силами отдельно нанятой строительной бригады. Если же в планах большие работы с применением дорогих строительных материалов, то лучше обратиться к профессионалам своего дела. В обоих вариантах есть свои плюсы и минусы.
С точки зрения экономии материальных ресурсов, лучше делать косметический ремонт. Это могут быть такие виды работ, как наклейка обоев, покраска столярных изделий, выравнивание стен, замена фурнитуры дверей и окон. А также к этим работа можно отнести устранение мелких неисправностей электропроводки или замену электророзеток. При выравнивании стен ремонтируют незначительные участки и небольшие неровности. В кухне или туалете можно заменить несколько керамических плиток, при этом, не трогая трубопроводы водоснабжения и канализации. На полах тоже можно сделать косметический ремонт, постелив новое напольное покрытие на старое.
При производстве капитального ремонта надо правильно рассчитать финансовую составляющую работ с учетом затрат на приобретение материалов и оплату услуг специалистов, а также время, необходимое для их производства. В первую очередь, необходимо все пожелания по ремонту воплотить на бумаге, создав подробный проект ремонтных работ.
Работы по капитальному ремонту начинаются с демонтажа существующих отделочных покрытий. Это шумный, грязный, но неизбежный процесс. Очистив помещения от мусора, появившегося после демонтажа, можно приступать к подготовительным работам. Это выравнивание поверхностей и потолков специальными выравнивающими смесями. Основной составляющей капитального ремонта полов является устройство песчано-цементной стяжки. Конечный результат подготовительных работ – это полы, потолок и стены с идеально ровной поверхностью.
Только на качественно подготовленных поверхностях отделочные материалы будут иметь отличный внешний вид. При использовании дорогих отделочных материалов, брак при выравнивании поверхности может привести не только к плохому качеству работ, но и к бесполезной трате денежных средств.
В настоящий момент большую популярность приобрели небольшие элементы декора стен и потолков, собранные из каркасного профиля и обшитые гипсокартоном.
Еще одним немаловажным видом работ при капитальном ремонте является замена системы теплоснабжения, водопровода, канализации и электрических сетей. К этим работам необходимо отнестись с особым вниманием и требованиями к качеству их выполнения. Будет очень неприятно, когда дорогие отделочные материалы придется демонтировать или разрушать, чтобы устранить протечку воды или канализации. Все коммуникации до момента их заделки в стены или под полы, следует испытать и проверить их работоспособность.
